Aan de Lindenhof 11 in Aduard, direct achter Herberg Onder de Linden en tegen het historisch dorpscentrum van Aduard, ligt deze net opgeleverde nieuwbouwwoning in het project "De Lindehoeve". Deze eengezinswoning is onderdeel van een blok woningen die gebouwd zijn in de vorm van een boerderij. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zon overgoten tuin op het zuiden. De woning is voorzien van standaard sanitair, maar geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zelf de rest van de woning in te richten aan de hand van eigen stijl.
Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is ontstaan rond het cisterciënzersklooster dat in 1192 werd gesticht. Dit klooster groeide uit tot het grootste en invloedrijkste van deOmmelanden. Daarnaast is Aduard een zeer compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast de diverse winkels (groentewinkel, warme bakker, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp ook nog over een levendige basisschool en een multifunctioneel centrum 'de Meeden' waar voorzieningen samenkomen zoals een gezondheidscentrum, een bibliotheek en allerlei sportfaciliteiten.
Lindehoeve biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant het kleinschalige, sfeervolle karakter van het dorp Aduard met al haar voorzieningen. Aan de andere kant de bruisende stad Groningen waar volop activiteiten zijn. En dat op slechts 20 minuten fietsen of minder dan 10 minuten met de auto. Tevens is er een goede busverbinding naar de stad of het naastgelegen Zuidhorn met al haar voorzieningen.
INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en toegang tot de technische ruimte. De technische ruimte van ca. 5 m² groot biedt ook plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de open keuken van maar liefst 15 m² groot en een zeer ruime woonkamer van ca. 38 m² groot. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin van de woning. Deze schuifpui is extra breed, namelijk dan 3 meter. Alle kozijnen en deuren op de begane grond zijn aan de binnenzijde voorzien van zwarte folie.
Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van 25 m² voorzien van twee dakramen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden van ca. 14 m² en 7 m² groot. De badkamer van ca. 6 m² groot is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: een vrij indeelbare ruimte van ca. 31 m² groot. Hier kunnen eventueel nog twee extra slaapkamers gemaakt worden.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 159 m²;
- inhoud ca. 540 m³;
- perceeloppervlakte 214 m²;
- gasloos gebouwd;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- verwarmd middels luchtwarmtepomp in combinatie met een boiler;
- volledig geïsoleerd;
- onderhoudsvrije woning;
- twee zonnepanelen;
- aanvaarding kan snel.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 329.500 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2021 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 159m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 216m2 |
| Inhoud | 540m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, stookruimte, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
